Superbe appartement F2, totalement adapté aux personnes à mobilité réduite et autres Profitez d’un cadre de vie exceptionnel à proximité de la frontière belge, à seulement 15 km de Virton et 30 km du Luxembourg. Cet appartement moderne, spacieux et entièrement équipé, est parfait pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et économies. Caractéristiques principales : • Surface et disposition : Cuisine américaine équipée avec bar, électroménager inclus (four, plaque, hotte). Permettant une très grande convivialité. Ouvert sur un grand salon avec TV géante, idéal pour vos moments en famille ou entre amis Une grande chambre avec placard intégré., lit double, motorisé Une grande Salle de bain à l’italienne entièrement équipée. Une grande terrasse meublée • Équipements inclus : o Luminaires full LED dans toutes les pièces. o Volets électriques à toutes les fenêtres. o VMC double flux o Plus de 5 prises électriques dans chaque pièce pour un maximum de praticité. o Parking vaste et pratique. Avantages : • Adieu les factures élevées en hiver grâce à une isolation performante. • Adieu les nuisances sonores, profitez d’un appartement calme. • Bonjour à une qualité de vie exceptionnelle et à des économies substantielles ! • Appartement respectant toutes les normes actuelles avec certifications. Commodités sur place : • École, restaurant, 2 coiffeurs, bistro. • Pizzeria (mardi) et friterie (jeudi). • Nombreux commerces mobiles en semaine (camions magasins). • 2 étangs de pêche pour vos loisirs. Localisation idéale : • A 15km : Montmédy, Longuyon, Virton. • À 20 km : Longwy, Mexy, Rehon, Gorcy, Cosnes, Lexy. • À 30 km du Luxembourg et à seulement 2 km de la Belgique. Conditions de location : • Loyer nu : 1199 € • Charges : 95 € (provision d'eau, entretien des communs, poubelles, assainissement, TV par internet et wifi). • Caution : 2000 € • Frais de dossier : 299 € (rédaction du bail, état des lieux d’entrée et de sortie). Location à l’année – Disponible immédiatement Ne manquez pas cette opportunité unique d’habiter un appartement moderne, accessible et parfaitement situé.