Pour les uns, ce ne sera qu’un immeuble de plus. Mais Stairs est bien plus. Du haut de ses 11 étages, le bâtiment dont la 1ère pierre vient d’être posée constituera le nouveau siège de la State Street Bank. D’ici au premier semestre 2026, l’enseigne deviendra propriétaire à Cloche d’or alors que, depuis les années 90 (et son arrivée au Luxembourg), elle n’était que locataire de bureaux au Kirchberg.

Un détail ? Certainement pas aux yeux de Riccardo Lamanna, directeur de State Street pour le Grand-Duché. En effet, outre l’aubaine immobilière, le responsable entend lancer là un signal fort à ses quelque 800 employé-e-s : la banque est bien au pays et compte y rester longtemps ! Rassurant donc…

Et puis, au milieu des blocs rectangulaires qui structurent le quartier Cloche d’Or, Stairs fera date. En effet, son architecte – Stefano Moreno – lui a vraiment donner l‘allure d’un escalier. Symbolisant ainsi la montée, l’élévation, l’accession à un meilleur futur. Voilà pour le dehors, tandis qu’en intérieur les 9.999 m² de surface seront en mesure d’accueillir jusqu’à 975 postes de travail. Signe qu’éventuellement les effectifs pourraient encore augmenter à l’angle des boulevards Friedrich Wilhelm Raiffeisen et Kockelscheuer.

Le projet développé par Grossfeld (joint-venture entre Promobe et Nextensa) se veut aussi dans l’ère écologique de son époque. Ainsi, l’édifice ne se contentera pas d’une toiture végétalisée et d’une structure reposant sur des
matériaux recyclables. Ses concepteurs ont vu plus loin en le faisant répondre aux dernières normes en vigueur :

  • Certification BREEAM Outstanding (pour ce qui concerne, notamment, la performance énergétique, la gestion de l’eau, les émissions de gaz à effet de serre, la qualité de l’air intérieur, l’utilisation de matériaux durables et la gestion des déchets du chantier)
  • WELL Gold (pour ce qui concerne le bvien-être au travail et la santé des occupants.

De quoi justifier les quelque 110 millions d’euros que devrait coûter Stairs une fois achevé. Y compris les 52 places de parking en sous-sol prévues dans les plans.

Pour l’homme à l’origine du projet immobilier Cloche d’Or, cette nouvelle première pierre marque une étape supplémentaire dans un secteur où il reste 132.000 m² d’habitat, offices et retail à développer.

Mais en une vingtaine d’année, ce sont tout de même 120.000 m² de bureaux qui auront été construits-livrés, 140.000 m² de logements et 77.000 m² de commerces. Des chiffres qui rendent le promoteur Flavio Becca heureux, et plus impatient d’inaugurer en juillet prochain le 1er hôtel du quartier : un B&B flambant neuf de près de 50 chambres. Sans oublier l’Appart-hôtel de 150 chambres à venir en 2027.

Mais d’ici là bien d’autres premières pierres et couper de rubans auront eu lieu dans ce quartier qui compte, désormais, près de 2.000 habitants (sur les 136.000 de la capitale) et accueille chaque jour près de 20.000 salariés.


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