Particulier vend maison d’une superficie d’environ 194 m² avec jardin et deux garages sur une parcelle de 5,70 ares.

RDC surélevé : entrée avec terrazzo au sol, salon-séjour lumineux de 33 m², bureau de 13 m², vestiaire et WC invité, cuisine équipée de plus de 14 m² avec un accès direct à la terrasse et au jardin clos et arboré orienté sud-ouest.

1er étage : 4 chambres spacieuses de 16, 15, 14 et 12 m², sdb avec WC.

2ème étage : combles isolés et aménagés avec une salle d’eau privative (vasque, douche, WC).

Sous-sol complet d’environ 70 m² : nombreux espaces de stockage, cellier, buanderie, adoucisseur d’eau.

Double vitrage PVC, parquet chêne, belle hauteur sous-plafond 2,86 m

Chaudière gaz à condensation De Dietrich (installée en janvier 2025).

Le montant des dépenses annuelles de chauffage s’est 'élevé à 3,300 € pour les années 2022, 2023 et 2024.

2 garages

Dans un quartier idéalement situé, proche des commerces du centre-ville, des lieux culturels, d’établissements scolaires, des gares : routière (5 min. à pied) et SNCF (15 min. à pied) ainsi qu’à moins de 5 min. en voiture des axes en direction du Luxembourg et de la vaste zone commerciale du Linkling

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr/

Taxe foncière 2024 : 2,257 €

Classe énergétique : en cours

Emission de gaz à effet de serre : en cours