A vendre, situé à Noertzange (commune de Bettembourg), bénéficiant d'une situation stratégique idéale, vous pouvez rejoindre facilement Luxembourg-ville en voiture en 15 minutes et en train en 20 minutes. La gare se situe à 1 minute à pied de la résidence et l'école à 3 minutes a pied.

Avec une surface habitable de +/- 103 m2, le duplex se compose comme suit:
- Cuisine ouverte entièrement équipée et un living / salle à manger (44m²) avec accès au balcon (5m²),
- Une chambre parentale avec un grand dressing (15m²)
- Deux chambres à coucher dont une avec douche et lavabo (10m² et 12m²)
- Un bureau (7m²)
- Une salle de bain avec douche a l'italienne, baignore, lavabo double vasque, wc suspendu, radiateur sèche serviette (8m²)
- Un Garage interieur privatif avec wallbox (14m²)
- Une Cave (8m²)
- Un Jardin privatif (20m²)

Certification energetique de classe B (systeme double flux, chauffage au sol, fenetre triple vitrage avec volet electrique). Il y a 4 appartments dans la residence construit en 2014.

Prix: EUR 795,000 

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For Sale - Duplex located in Noertzange (municipality of Bettembourg) benefiting from an ideal strategic location, you can easily reach Luxembourg-city by car in 15 minutes and by train in 20 minutes. The train station is located 1 minute on foot from the residence and the school is 3 minutes on foot.

With a living area of +/- 103 m2, the duplex is composed as follows:
- Fully equipped open kitchen and a living/dining room (44m²) with access to the balcony (5m²),
- A master bedroom with a large dressing room (15m²)
- Two bedrooms, one with shower and sink (10m² and 12m²)
- An office (7m²)
- A bathroom with walk-in shower, bathtub, double sink, wall-hung toilet, towel radiator (8m²)
- A private indoor garage with wallbox (14m²)
- A cellar (8m²)
- A private garden (20m²)

Class B energy certification (double flow system, underfloor heating, triple glazed window with electric shutter). The residence consist of 4 appartments with no elevator and was constructed in 2014.

Price EUR 795,000 

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