THIONVILLE - Quartier calme proche des axes & commodités je vous propose cette maison mitoyenne d’un côté édifiée en 1936 intégralement réhabiliter et rénové d’une surface habitable de 90m2 sur 3.06 ares de terrain.

Elle se compose au RDC, d’une entrée avec un local chaussure, d’un WC séparé avec lave main, d’une cuisine moderne entièrement équipée Whirlpool et d’un salon…

À l’étage 2 chambres à coucher carrelées dont l’une avec SDD/WC suspendu et aussi une troisième chambre (espace comble entièrement aménagé). 

Le sous-sol est chauffé et carrelées avec 1 bureau et 2 buanderies. 

Caractéristiques technique: au RDC Chauffage central au GAZ - Chaudière à condensation 2 ans, 1 tableau électrique trois rangées, détecteur Gaz, VMC simple flux, câble TV et fibre optique il est important de préciser aussi que cette maison est équipé d’un compteur EDF SAGEM et non Linky.

Au sous sol 1 tableau électrique 1 rangé.

Local Jardin 1 tableau électrique 1 rangé.

Appareillages électrique Céliane.

Prise internet Bureau, salon, cuisine et ses 3 chambres (prises en option).

Classe énergétique C 

TF: 400€/an

Double isolation: extérieure de 12cm (polystyrène gris) été 2023 garantie décennale et intérieure de 10cm en 2013

Toiture récente et menuiserie extérieures récentes…

La partie extérieur se compose d’un parking public à proximité de la propriété et de deux places de parking non couvertes faisant partie de la propriété et d’une entrée de garage avec là aussi une place supplémentaire…

Jardin clos et arboré de 3,06 ares, espace de jeux, potager de 12m2, balançoire, toboggan, terrasses, tout y est…

 Avec une première terrasse de 6,3m2 meublé non couverte et une deuxième terrasse de 12m2 étant équipé d’une tonnelle aluminium et entièrement meublé.

Électriquement le jardin dispose de nombreux points lumineux ici et là pour un magnifique jeux de lumière et aussi de prises électrique le tout relié à un tableau électrique dans le local Jardin de 4m2 sur six mettre de hauteur avec points lumineux, prises et point d’eau.

Maison évolutive, possibilité d’extension (selon permis, plans et devis en ma possession).

Frais d'agence inclus.