Quelles sont les “Tendances générales du recrutement et des rémunérations en 2021” dans le secteur de l’immobilier, selon le rapport 2021 de la société Hays France & Benelux.

Le secteur de l’immobilier se veut rassurant et maintient son attractivité au Luxembourg. De nouvelles constructions trouvent rapidement preneurs, et cela concerne particulièrement l’immobilier résidentiel.

Des épargnes durant la crise sanitaire

Cette attractivité s’explique notamment, pour les particuliers, par la constitution d’une épargne considérable depuis le début de la crise sanitaire. Celle-ci a été en grande partie générée par la réduction des dépenses et suppression des loisirs.

De faibles taux d’intérêt rassurent et incitent également les investisseurs. L’immobilier résidentiel au Luxembourg est un marché dynamique et porteur, sur lequel les investisseurs privés et publics / institutionnels continueront de capitaliser.

Cependant, la crise sanitaire soulève certaines interrogations et il est important de nuancer l’attractivité de l’immobilier selon le secteur. Cette dernière pourrait avoir un impact négatif à moyen ou long terme sur le marché, que les professionnels du secteur ne peuvent ignorer.

Les espaces de bureau ?

L’hôtellerie et l’immobilier commercial ont, par exemple, particulièrement été affectés par la pandémie et continuent d’en souffrir. “Il est fort probable qu’une nouvelle discussion sur les baux commerciaux s’impose à l’avenir” note la société Hays France & Benelux.

Par ailleurs, la généralisation du télétravail en entreprise, mis en place pour faire face aux restrictions sanitaires imposées par la pandémie, pose la question de l’immobilier d’entreprise.

Les décisions liées à l’agrandissement ou au développement de nouveaux espaces de bureaux peuvent être ralenties. “Cela dépendra également du temps nécessaire aux entreprises pour se préparer à un retour « à la normale », bien que l’on constate un besoin grandissant des salariés de retrouver un environnement socio- professionnel, permettant alors, peut-être, d’éviter le déclin de la demande en espaces de bureaux”.

De plus, rares sont les bâtiments existants, ou en phase de commercialisation au Luxembourg, qui n’ont pas encore trouvé de locataires.

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Les rémunérations escomptées

Exemple : un gestionnaire de biens gagnera en début de carrière 36 000 euros brut par an. A partir de 5 ans d’expériences professionnelles et d’ancienneté, le salarié peut escompter entre 56 000 et 65 000 euros brut.

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