En détaillant le budget de l’État luxembourgeois pour 2025, le ministre des Finances n’a pas manqué de marquer le soutien du gouvernement pour que le secteur de la construction reprenne des couleurs. Deux ans de crise ont mis à mal cette branche, la perte d’élan des promoteurs, des ventes immobilières entraînant près de 2.000 pertes d’emplois en neuf mois…

Déjà en juin dernier, un pack de 40 mesures avait été dévoilé. Gilles Roth vient d’en confirmer le lancement, ajoutant même deux autres actions pour encourager les uns à construire, les autres à acheter… et donc à ce pan de l’économie à retrouver le dynamisme qui le caractérisait jusqu’alors.

Le premier moteur de la fusée consistera, en 2025, à injecter 461 millions d’euros dans le fonds spécial dédié au logement abordable. Un effort qui témoigne de la volonté de créer « plus, plus vite et moins cher »  (pour reprendre la formule du Premier ministre Luc Frieden) de biens accessibles aux familles.

Ainsi, d’une année à l’autre, ce fonds bénéficiera de 130 M€ supplémentaires. De quoi encourager les projets dans les tiroirs à sortir de terre rapidement, et faire retomber la pression chez de nombreux ménages qui peinent à trouver un toit avec un loyer ou un prix d’achat dans leurs moyens.

Rebalancés dans le parc public

D’ailleurs, le ministre des Finances a également confirmé l’engagement de l’État à acheter des appartements ou maisons en VEFA (vente en état futur d’achèvement). Des acquisitions qui permettront de sauver certains projets immobiliers engagés mais ne trouvant pas preneurs. Des acquisitions aussi pour lesquels le Gouvernement a mis des limites de prix au m² à la fois pour que le constructeur s’y retrouve mais aussi que les bien acquis puissent être rebalancés dans le parc public de logements abordables.

Le second booster tiendra dans une “remise fiscale” accordée aux acheteurs sur le marché luxembourgeois (neuf ou ancien). Et Gilles Roth de cibler aussi bien les particuliers que les investisseurs, en promettant des frais d’enregistrement réduits de moitié sur les transactions immobilières. Un beau cadeau – forcément incitatif – qui sera toutefois temporaire. Neuf mois d’abord.

Ainsi, les acheteurs pourront bénéficier de cette faveur pour les ventes finalisées entre le 1er octobre 2024 au 30 juin 2025. Certes la mesure coûtera aux finances publiques (moins de recettes) mais c’est pour une bonne cause…

 

Suivez aussi nos actualités sur Instagram