Si le secteur de la construction bat de l’aile actuellement au Grand-Duché, c’est en partie en raison des taux d’intérêt élevés demandés aux ménages. Inflation oblige, l’argent coûte plus cher et les banques se montrent plus sévères dans l’attribution des crédits. Résultat, disposant de moins de capacités financières remboursables, les particuliers hésitent à investir dans la pierre.

Pourtant en mai, note la Banque centrale du Luxembourg (BCL), les robinets financiers se sont plus ouverts. Certes, on est encore loin du temps (voilà deux ans environ) où l‘ensemble des crédits accordés pour l’achat d’un appartement ou une maison approchaient les 900 millions d’euros en un seul mois. Là, pour mai, il est question de la moitié de ce montant : avec 492 M€ distribués.

C’est essentiellement des crédits à taux fixes qui ont été validés. Ainsi sur ce mode de calcul, 276 millions ont été répartis sur différents projets signés par des ménages luxembourgeois, quand le mois précédent le total était de 52 M€ de moins.

La consommation soutenue

Impossible de dire pour l’heure, s’il s’agit d’une reprise. En tous cas, les emprunteurs ont visiblement sauté sur l‘aubaine qui se présentait à eux en mai. En effet le taux des crédits à taux fixe a légèrement reculé pour s’établir à 3,85 %.

La situation est autre pour le taux des crédits immobiliers à taux variable. Eux progressent (4,38 % désormais). Mais visiblement la tentation (ou le besoin) d’investir dans de l’habitat neuf ou ancien. 276 millions d’euros sont ainsi passés des coffres de la banque aux comptes d’emprunteurs individuels en mai. Soit 52 M€ supplémentaires que le mois précédent.

Autre fait notable : en mai, les crédits à la consommation ont eux aussi gagné en volume. S’élevant à près de 42 M€. Dans son analyse, la BCL ne dit pas s’il faut voir là une bonne ou une mauvaise nouvelle. La bonne serait que les familles ont retrouvé confiance et préfère effectuer de plus grosses dépenses que d’économiser; la mauvaise étant que ce besoin d’argent cash viendrait compenser des difficultés financières désormais régulières…

Toujours est-il qu’au Luxembourg actuellement, quiconque souhaitait signer en mai un crédit à la consommation (entre 1 et 5 ans) devait s’acquitter ensuite d’un taux de remboursement de 4,85%. Pour mémoire, ce taux n’était encore que de 1,5% environ début 2021… Pour des emprunts au-delà des 5 ans, le taux appliqué était de 4,76%.

 

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